A SweetHomy  é uma empresa de intermediação imobiliária que se diferencia pela qualidade do serviço prestado ao cliente.  A sua atuação é baseada no conceito de consultadoria imobiliária, que se propõe primeiro a ouvir as necessidades do cliente e só posteriormente agir no sentido de recomendar a decisão de compra ou venda.

A SweetHomy é especialista no mercado imobiliário em todas as suas vertentes, o seu  foco são compradores e

vendedores nacionais ou internacionais.

SERVIÇOS

SE É COMPRADOR


Podemos encontrar a casa que sempre desejou, quem procura casa e o faz de uma forma activa pensa não ser necessário ter um profissional que o ajude na seleção , sabemos   que existem sites disponíveis,  existem imobiliárias que não exportam as suas angariações para os sites públicos. Serão os imóveis que nunca verá,  o seu acesso está reservado a profissionais. 

Diga-nos onde e o que pretende na sua nova casa, defina o  valor máximo de investimento.

 Preparo as visitas  que pretende fazer depois de ter selecionado as propriedades que lhe  interessam,  a nossa busca abrangeu todas as imobiliárias.

Decidiu a parte mais fácil está feita, agora é necessário  a compra  segura de uma casa. Certidões, direitos de preferência, plantas, CPCV , tudo será preparado por nós até à escritura.

Se vai recorrer a crédito para a aquisição, os nossos parceiros intermediários de crédito, acreditados pelo Banco de Portugal podem sugerir as melhores taxas de momento, independentemente da instituição bancária em que tem a sua conta activa.

Na  escritura todos os detalhes foram vistos, acabou de transformar um sonho numa realidade, porque escolheu  profissionais  para tratarem  daquilo que sabem, intermediação imobiliária.


SE É PROPRIETÁRIO


Estamos prontos para o ajudar a atingir o objectivo.

Documentação necessária para a vendar:

 -Fotocópia da Cartão de Cidadão + NIF e/ou Certidão Comercial 

 -Caderneta Predial

 -Licença de Habitação

 -Certificado energético

 -Planta do imóvel       

Estabelecido o preço de venda é necessária a colocação do imóvel no mercado, pormenores como:

 -Estudo do mercado

Nós sabemos o preço a que  foram vendidos os imóveis na área,  a nossa actividade profissional permite-nos  bases de dados com o preço real de venda.

  -Promoção

  -Plano de Marketing 

É fundamental para a rápida venda do seu imóvel, irão ser tomadas as as seguintes medidas:

  -Colocação da placa de venda 

  -Realização de foto reportagem profissional

  -Acções de divulgação na vizinhança

  -Informação a outros colegas e mediadores imobiliários (existem redes próprias só para profissionais)

  -Realização de Flyers e/ou brochuras

  -Divulgação pela Internet

Com um consultor imobiliário chegou a todos os profissionais do país e também a alguns no  estrangeiro, as nossas angariações são exportadas para sites nacionais e internacionais.

Selecionar  compradores e efectuar visitas, será informado todas as semanas do número de visitas e do desempenho do imóvel nas redes virtuais.

Vai receber várias propostas e fechar o negócio é altura de realizar o CPCV ser-lhe -à entregue  obedecendo a todas as regras que a lei impõe para o efeito, a escritura está perto, mas há caminho a percorrer, a fase de documentação/banco/registos/ é trabalhosa, mas nos fazemos tudo por si.

Dia da escritura tudo foi visto e revisto não existe margem para surpresas,  duas partes que unimos  e que de uma forma profissional fizemos com que atingissem o seu objectivo, é o que melhor fazemos.



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IMÓVEIS

Quinta única no Parque Natural da Arrábida T10



               T10 - 9 casas de banho


Quinta única, com 2 moinhos, no Parque Natural da Serra da Arrábida, em Azeitão. Situada no ponto mais alto da zona (marco geodésico), tem uma vista única e panorâmica de 360º de Serra, Mar e Cidade. Do seu topo pode ver-se o Castelo de Sesimbra, o mar da Costa da Caparica, a Serra de Sintra, o rio Tejo e as suas duas pontes, 25 de Abril e Vasco da Gama.

Possuindo total privacidade (vedada), situa-se a 1,5 Km de Azeitão, a cerca de 10 kms das principais praias da zona, a 25 Kms de Lisboa, a 40 kms do aeroporto, a 13 km de Sesimbra e a 15 km de Setúbal. 

Está situada perto de vários campos de Golfe, estando o mais perto a menos de 5 Km. Com um terreno com cerca de 4 ha, a Quinta dispõe de mais de 3.000 m2 de área coberta dividida por várias construções

Casa principal com 310 m2: 4 quartos, sala, cozinha e 4 casas de banho e 3 lareiras

 Piscina e terraço à frente da casa principal, com 200 m2

1 moínho em pedra do séc XVII, com 2 pisos

 1 moínho em madeira com 3 pisos com cerca de 12 m2 cada

"Guest House1” com 3 apartamentos (114 m2)

“Guest House 2” com 3 quartos (114 m2)

 Grande piscina com 800 m2

 Pombal, Canis e Galinheiros com cerca de 182 m2

 Um picadeiro ao ar livre com cerca de 600 m2 

Construção de 1000 m2,  com cavalariça com 7 boxes, área de lavagem e WC

 Sala de jogos, Adega e Cozinha (2 fornos de lenha), oficina e arrumos

Construção de 1000 m2 (garagem de carros e barcos)

Construção com 308 m2

2 furos de captação de água

 1 Depósito de água com 30.000 litros e uma cisterna com 200.000 litros

1 Gerador de 70 KVA

Produz vinho próprio e possui várias arvores de fruto
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ARMAZÉM/ESCRITÓRIO - PARQUE INDUSTRIAL DA GRANJA


Situado em parque com segurança 24h, facilidade de acesso à A1 e IC2 Ponte Vasco da Gama, perto do MARL, aeroporto a 10 Kms e rápido acesso a outras rotas principais, a sua localização é já hoje uma mais valia que será reforçada com a expansão da cidade a Norte


Piso 1 - R/c Entrada, recepção e zona de espera, com dois acessos verticais elevador e escadas, nesta área existe ainda zona de arquivo e apoio logístico sala de refeições e sanitários. No espaço do R/c existem ainda 2 salas e zona de armazenagem.


RESUMO DAS ÁREAS

Recepção/ Entrada 28,16m2

Arquivo/Apoio Logístico 12,30m2

Arrumos 2,55m2

Refeitório 16,16m2

Circulação 22,80m2

Casa de Banho 5,79m2

Sala 1 84,00m2

Sala 2 48,00m2

Armazém 178,40m2

Acessos cargas 94,94m2


PISO 2

O perímetro sobrepõe-se às áreas logístico/administrativas do piso térreo, permitindo assim uma vista sobranceira dos espaços oficinais e de armazém, a tardoz das escadas e do elevador, existe um corpo central ladeado por 2 espaços independentes.


RESUMO DAS ÁREAS

Átrio 21,42m2

Sala 1 48,91m2

Sala 2 48,23m2

Arrecadação 14,63m2


Piso 3 - 2 Andar


Com área idêntica ao piso anterior, engloba um conjunto de salas para a administração, 4 grandes gabinetes, sala de estar e de espera, sanitários.


RESUMO DAS ÁREAS

Átrio 12,76m2

Sala de Estar 8,91m2

Sanitário 2,14m2

Sala de reuniões 13,26m2

Gabinete 1 25,30m2

Gabinete 2 23,92m2

Gabinete 3 23,92m2

Gabinete 4 25,30m2


Todas as estruturas e excepção das placas são de "pladur" permitindo a sua rápida reconfiguração ou demolição, o total de área útil suplementar é de +- 270m2


INFORMAÇÕES ADICIONAIS


O armazém encontra-se dotado de painéis solares que garantem a autonomia energética, cobertura exclusiva para 4 viaturas.


CE - Em elaboração.
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Armazém situado na zona do Alto de São João


 Armazém com 248 m2 de área útil divididos em 2 pisos. O piso inferior tem 174m2 sendo os restantes na zona da entrada este piso e por aproveitamento do pé direito foi dividido em dois por uma estrutura metálica e chão em madeira, possui janelas neste nível poderá servir para serviços ou armazém, esta área não é contabilizada na área apresentada que é a constante na CP.

Possui um monta cargas industrial para os dois pisos R/C e Cave.

Necessita de ligeiras obras de manutenção.


O Armazém não tem luz as fotos são as possíveis.
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Armazém Forte da Casa - Arrendamento


Excelente armazém localizado no Forte da Casa, o armazém é amplo com excelente pé direito, zona muito favorável a cargas e descargas.

A utilização como loja aberta ao publico pode também ser uma das vertentes, dada a sua boa localização.

Beneficia da proximidade de acesso a A1, para Norte ou Sul, através da estrada nacional n 10 pelos nós de Alverca ou Vialonga

As condições de arrendamento são as usuais para este tipo de imóveis.

Neste momento encontra-se a servir de auditório.
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Armazém Forte da Casa - Venda


Excelente armazém localizado no Forte da Casa, o armazém é amplo com excelente pé direito, zona muito favorável a cargas e descargas.

A utilização como loja aberta ao publico pode também ser uma das vertentes, dada a sua boa localização.

Beneficia da proximidade de acesso a A1, para Norte ou Sul, através da estrada nacional n 10 pelos nós de Alverca ou Vialonga

As condições de arrendamento são as usuais para este tipo de imóveis.

Neste momento encontra-se a servir de auditório.
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